AI · Digital Twin 기술을 결합한
시설물 디지털 자산화 전문기업

건설·시설의 현실 공간을 데이터가 살아있는 디지털 자산으로

3D/BIM · Digital Twin · AI 기술을 기반으로 시설의 구축부터 운영·관리까지 연결합니다.

여성기업3D/BIMDigital AssetAIFacility Management
Education SolutionHiON School

학교의 모든 시설정보를 하나의 3D/BIM 디지털 자산으로

AI 기반 건물 통합운영 플랫폼 HiON

건물의 모든 자산과 운영 데이터를 하나로.
고장 전에 움직이는 시설관리.

오르비스디앤씨는 현황진단과 BAM 구축부터 시설자산화, 통합운영, AI 예측관리까지 건물 운영의 전 과정을 데이터 기반 체계로 전환합니다.

건물의 구조와 설비, 디지털 운영 화면을 함께 보여 주는 통합운영 이미지
건물 자산과 운영 데이터를 연결한 통합운영 이미지

시설관리의 구조적 문제점

문서 중심•사후 대응 중심의 현재 운영 방식은 학교 현장의 시설관리 생산성을 낮춤

도면과 실제 기계실 설비 현황이 맞지 않아 현장에서 대조하는 모습
01

도면과 실제 현황의 불일치

설비별 데이터가 서로 다른 저장소에 흩어져 연결되지 않은 모습
02

설비 정보와 관리 이력의 분절

누수와 전기 경고에 긴급 보수팀이 대응하며 2차 피해를 확인하는 모습
03

반복되는 긴급보수와 2차 피해

설비 교체와 예산 우선순위를 판단하기 어려운 대시보드 화면
04

교체·예산 우선순위의 근거 부족

HiON 기반 해결 방향

3D/BIM 디지털 자산과 AI 기반 운영관리로 시설관리의 비효율을 구조적으로 개선

태블릿으로 설비 배관과 장비를 3D BIM 디지털 자산으로 확인하는 모습
01

3D/BIM 기반 디지털 자산화

도면, 사진, 문서, 점검 이력을 HiON 데이터베이스로 통합하는 모습
02

시설 정보·이력 통합 관리

현장에서 태블릿으로 점검을 등록하고 고장 접수와 조치 흐름을 관리하는 모습
03

현장 중심 점검·고장 대응

설비 건전도와 우선순위, 수명 예측, 예산 분석 대시보드를 확인하는 모습
04

데이터 기반 교체·예산 의사결정

사후관리에서 사전예측관리로

고장 발생 후 대응하는 시설관리를 고장 전 예측하는 관리로 변화합니다.

기존 사후대응 방식에서 사전예측관리 시스템으로 전환되는 과정을 보여주는 인포그래픽

HiON School

학교의 모든 시설정보를
3D/BIM 디지털 자산으로

3D/BIM 디지털 자산 · AI 관리 플랫폼

도면, 사진, 점검, 보수, 시설 이력 등 학교의 모든 시설정보를 하나로 통합한
3D/BIM 디지털 자산으로, AI가 지원하는 스마트한 학교 시설관리를 제공합니다.

3D/BIM 자산
시설 자산 DB
점검·보수 관리
AI 도우미
운영 이력 추적
시설정보 통합
현장 처리 간소화
AI 업무 지원
데이터 기반 운영

현장을 읽고, 자산을 만들고, 운영을 연결합니다

서로 끊긴 용역이 아니라 다음 단계로 이어지는 하나의 실행 체계입니다.

  1. 01

    현황진단

    실제 현황과 도면의 차이를 확인하고 운영의 기준이 될 데이터를 정리합니다.

  2. 02

    BAM 구축

    구조·건축·설비 정보를 유지관리용 3D 자산 모델로 구축합니다.

  3. 03

    시설자산화

    시설과 공간에 자산 ID, 속성, 이력과 계획을 연결합니다.

  4. 04

    통합운영

    자산·도면·점검·작업·비용을 하나의 정보원에서 관리합니다.

  5. 05

    AI 예측관리

    이상징후와 위험 분석으로 점검·보수·교체 판단을 지원합니다.

도시와 건물 계획안을 디지털 모델로 검토하는 개념 이미지
01기획·현황현장과 계획 정보를 디지털 기준으로 정리
건물 골조와 여러 설계 도면을 함께 검토하는 BAM 개념 이미지
02BAM 구축형상·도면·설비 정보를 운영 자산으로 연결
건물 운영 데이터와 상태 정보를 통합 확인하는 개념 이미지
03통합운영운영 이력과 상태를 다음 판단의 근거로 축적

HiON

건물의 전체 생애주기를 하나의 운영 체계로

HiON은 자산·공간, 도면·문서, 점검·작업, 유지관리 이력, 비용과 이상정보를 연결해 여러 건물과 사용자가 같은 데이터를 보고 움직이게 합니다.

01

3D 자산맵

공간과 설비의 위치·관계를 직관적으로 확인합니다.

02

자산·이력관리

설치부터 점검, 고장, 보수, 교체까지 이력을 연결합니다.

03

점검·작업관리

현장 점검 결과를 후속 작업과 책임 흐름으로 이어갑니다.

04

다수 건물 통합 대시보드

여러 건물의 운영 현황과 관리 항목을 한 흐름으로 파악합니다.

05

예산·교체계획

상태와 이력에 근거해 우선순위와 계획 수립을 지원합니다.

06

AI 예측관리

가용 데이터에서 이상징후와 위험 요인을 분석해 의사결정을 돕습니다.

NEXT STEP

우리 시설은 어디서부터 디지털화해야 할까요?

도면과 데이터가 정리되지 않은 상태라도 현황진단부터 시작할 수 있습니다.

도입 상담하기